Servicekosten

Wat zijn servicekosten?

Servicekosten zijn kosten welke de verhuurder maandelijkse in rekening kan brengen boven op de kale huur. Wat zijn deze kosten eigenlijk en welke kosten vallen hier onder?

De servicekosten zijn kosten welke de verhuurder bij u in rekening mag brengen. Veel kosten welke de verhuurder als een zogenaamde service maakt, mag hij in rekening brengen bij de huurder. Het dienen kosten te zijn welke daadwerkelijk door de verhuurder worden gemaakt.

Veel voorkomende servicekosten

Er zijn een aantal veel voorkomende servicekosten, namelijk:

• Kosten van de elektriciteit van gemeenschappelijke ruimten;
• Verwarming;
• Klein onderhoud;
• Glasverzekering;
• Administratiekosten;
• Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
• Internet;
• Gemeentelijke heffingen; en
• Administratiekosten.

Geen servicekosten

Uiteraard is het ook belangrijk om te weten welke kosten géén servicekosten zijn, namelijk:

• Aanleg van een groenvoorziening;
• Schade in een gemeenschappelijke ruimte;
• Riool- en afvalheffingen;
• Opstalverzekeringspremie; en
• Parkeerplaatsen.

Huurtoeslag

Ook goed is om op te merken dat de hoogte van de servicekosten maar deels worden meegenomen in de berekening van de huurtoeslag. Door de servicekosten kan de huurtoeslag dus hoger uitvallen. Let op: er wordt uiteindelijk maar tot een bepaalde hoogte aan servicekosten mee berekend.